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女生適合做房地產策劃嗎

岳春陽2020-04-02 08:54:58

策劃,指積極主動地想辦法,定計劃。那么女生適合做房地產策劃嗎?下面就和小編一起去看一下相關信息吧,希望可以給大家帶來參考與幫助。

女生適合做房地產策劃嗎

女生適不適合做房地產策劃

一般而言,不適合。

女職員更不適合加班,特別是在有家庭負擔的情況下;

女職員往往偏感性,而地產項目策劃是個龐雜的理性分析、推理、思考過程,如果不是性格沉穩的女性,往往會在這個過程中產生厭倦;

作為一個策劃人員,需要強大的交際能力來建立信息渠道,女性往往不夠主動,主動起來又容易讓對方過度聯想;

生理條件決定了女性每個月都有幾天無法承擔較大的工作壓力,你的上級在給你安排工作的時候會感到麻煩。

如果你特別想做,建議你從市場分析崗位開始,這個崗位往往不被重視,男性不夠細致,往往不愿意與大量的數據信息打交道,但做得好是很容易出成績。

房地產策劃的工作內容

1、市場策劃

是指對房地產項目投資開發中涉及的諸多要素(經濟、政策、法規、規劃、國土、市場、消費者、人文、地理、環境、交通、商業、市政配套等)進行客觀調查,并通過科學系統的定量定性分析和邏輯判斷,尋找到滿足項目眾多元素的結合點(城市規劃條件的滿足、房地產商經濟合理回報的需要、購房消費者的有效需求等)。

2、營銷策劃

是指房地產策劃商及發展商對將來要發生的營銷行為進行超前決策。為實現目的,達到預期目標,就必須與市場策劃、房地產策劃建立密切的關系,科學地分析市場、顧客及與之相關的各種因素,然后創造性運用自身的能量,力求在適當的時間,適當的地點,以適當的價格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念,就有必要采取一定的策略和技術使大眾自覺地接受它,而在這個過程中,營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預測、構思、設計、安排、部署、實施等工作,便是房地產營銷策劃。

3、產品策劃

就是研究如何科學地制定建設項目的總體規劃立項之后建筑設計的依據問題,擯棄單純依靠經驗確定設計內容及依據(設計任務書)的不科學、不合理的傳統方法,利用對建設目標所處社會環境及相關因素的邏輯數理分析與相關定性分析,研究項目任務書對設計的合理導向,制定和論證建筑設計依據,科學地確定設計內容,并尋找達到這一目標的科學方法。

4、開發策劃

是指房地產商從項目選址到購買土地使用權始,經過項目全程策劃,規劃設計和施工建設等過程,建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設備、設施與環境、即房地產產品,然后將其在市場上銷售,將房地產產品出售給新的投資者或使用者,并通過這個交換過程收回投資以實現房地產商獲取收益的目標過程。其中包括房地產生產和流通的統一的過程即稱之為房地產開發策劃。房地產開發策劃是一個完整的過程,它由開發項目可行性研究、項目開發準備、項目工程管理和完成項目銷售等四個階段組成。

房地產策劃的崗位職責

1、撰寫全程策劃報告、定位報告、規劃建議、執行報告;全面負責項目營銷策劃工作,進行項目的相關營銷、定位策劃,市場策劃方案、廣告方案的撰寫與編制,項目銷售方案的制定與實施,項目可行性研究,完成項目投資測算、產品策劃定位報告。

2、負責辦理方案的報批并辦理領取執照的手續,向政府申報項目建設計劃,辦理征用土地的相關手續。

3、負責公司的企業文化建設及品牌推廣,負責公司形象宣傳、推廣及形象監控;負責公司VI形象的設計、策劃、應用、推廣和規范管理。

4、組織對目標市場進行調查分析,準確把握消費者的消費需求和消費傾向(產品類型、價格、熱銷戶型等信息),撰寫市場調研報告,對項目的規劃設計提供專業意見。

5、負責對銷售及策劃進度進行動態掌控。負責協調政府關系及手續的辦理、規劃設計、拆遷工作、市政實施及客戶入住等工作。

6、負責與相關媒體對接,具體實施地產項目的品牌及文化建設的推廣、宣傳,做好活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作。

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